没有房子、居住条件不佳的家庭非常多
2020-07-26 16:21
来源:未知
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无独有偶,二三级市场交易回暖明显,房企对后市预期转好,土地溢价出现了较大反弹迹象。4月,上海经营性用地(不包含工业用地)成交面积37.93公顷,土地溢价61.69%,明显高于今年前三月平均溢价不到10%的水平。

房地产行业回暖,还对我国的经济结构调整也有积极的意义。尹伯成表示,房地产行业的上下游产业链涉及60多个行业,上游产业链有钢铁、水泥、建筑行业等,下游产业链有装潢、家具、家电等,这些行业的发展相互联系、相互影响。房地产行业回暖后,有望引领60多个行业复苏、回暖,对我国经济结构调整也有积极的意义。(杨玉红)

4月1日,家住金山的客户王先生(化名)主动来门店,随意询问道:附近是否有150万元左右的一室一厅的房源?原来,王先生单位在浦东,工作不满一年,积蓄非常少,希望买一套小户型作婚房。当晚,谭超就帮忙物色了一套峨山路455弄的房源。第二天,谭超带领王先生看完房子后,当场签订了买卖合同。“这是我独立促成的第一笔交易,同时还获得5000元左右提成,信心倍增。”

“营业税减免的年限从5年缩短为2年,让更多市民有能力改善自己居住的条件。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成表示,房地产消费是经济消费中非常重要的一个部分。在上海,没有房子、居住条件不佳的家庭非常多。楼市新政发布会后,极大降低了购房者门槛,预计超七成购房者受益。

“现在回想起来,我非常感谢姚文亮。”谭超笑道,3月30日是他从业以来的一大转折点。当天下午五点多,他接到电话、要求回门店学习最新楼市政策;晚上六点左右,沉寂多时的电话开始此起彼伏地响起来……随后一周内,门店二手房挂牌量增加了30%。

楼市利好政策出台后的一个月,是政策消化的关键时间段,带动一批刚需型、改善型置业者同时入市。记者发现,“五一”小长假期间,上海商品住宅成交面积为7.20万平方米,同比4月同期下跌6.57%,同比2014年同期上涨181.31%,创下近6年“五一”假期的交易新高。进入5月,楼市成交量还会有提升,改善型置业者有望掀起一手房的销售热。

受楼市新政利好的影响,4月份上海二手市场买卖双方入市步伐加快。监控数据显示,上海二手房成交量达到了3.6万套,环比上涨62.7%,同比上涨109.4%。这一成交量仅次于2013年3月楼市末班车创下的7.05万套的历史顶峰,达到了全市二手房市场历史次高点;记者从德佑链家、中原地产获悉,各门店的带看量相较3月增长了70%左右,二手住宅挂牌量同样也一改以往持续下滑的状态,稳定在8万套以上。

“4月开始,我会提前半小时赶到公司,查询前一天新挂牌的房源、新增看房的客户资料。”谭超勉励自己:早起的鸟儿有虫吃。

今天上午7时40分,租住在沪南公路虞泽苑的谭超骑着自己的电瓶车出门,提前半个小时赶到公司,查询最新房源和购房客户的信息。对他和申城数万名房地产中介从业者来说,四月是一个忙碌而又温暖的季节。

一米八的高个、遇到陌生人会露出微笑,他就是中原地产蓝村路店的业务员谭超。去年6月,毕业于机电工程专业的他不喜欢去车间工作,选择做一名房地产中介的业务员。当时,房屋租赁和买卖都不景气,部分同事选择换工作。谭超也萌生退意。此时,门店负责人姚文亮用自己十多年的从业经验说服、“挽留”了谭超。

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